Official Eleuthera Harbour Island vous apporte plus d’informations sur l’embauche d’un avocat spécialisé dans l’immobilier aux Bahamas.
Lors de l’achat d’un bien immobilier à Harbour Island Eleuthera Bahamas, l’acheteur et le vendeur engageront un avocat spécialisé dans l’immobilier afin de conclure la vente et l’achat de la propriété. Votre avocat vous facturera des honoraires correspondant à 2,5 % du prix d’achat. Il s’agit d’une commission standard pour l’achat de biens immobiliers à Eleuthera et Harbour Island Bahamas, qui peut sembler très élevée par rapport aux frais d’avocat aux États-Unis.
Pourquoi les honoraires de votre avocat sont-ils si élevés ?
Contrairement aux États-Unis, l’obtention d’une assurance titre est très rare et est considérée comme inutile aux Bahamas. Toutefois, votre avocat est chargé d’effectuer une recherche de titre et doit fournir un « avis sur le titre » sur l’état du titre, qui est considéré comme tout aussi précieux que l’assurance. C’est l’avocat qui est tenu responsable si une erreur est trouvée dans le titre. C’est pourquoi la loi des Bahamas exige qu’il souscrive une assurance contre les erreurs et omissions (E&O) pouvant atteindre 1 million de dollars.
Comment réduire les frais d’avocat: Avant d’engager un avocat, essayez de négocier un prix plus bas. Cela est facile à faire lors de l’achat de plusieurs propriétés ou d’une seule propriété de plus de 500 000 $.
Engagez un avocat spécialisé dans l’immobilier pour vous représenter, vous et le vendeur, ce qui est la pratique habituelle aux Bahamas.
Comment trouver un avocat: Demandez à votre agent immobilier ou à une autre personne que vous connaissez de vous recommander un bon avocat. Assurez-vous simplement que votre recommandation provient d’une source digne de confiance et que l’avocat dispose d’une couverture suffisante dans le cadre de son assurance E&O pour couvrir votre achat si nécessaire.
