{"id":65956,"date":"2022-06-15T21:05:09","date_gmt":"2022-06-15T21:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/officialeleutheraharbourisland.com\/immobilier\/steps-to-buy-a-property-in-eleuthera\/"},"modified":"2022-06-29T14:09:02","modified_gmt":"2022-06-29T14:09:02","slug":"les-etapes-pour-acheter-une-propriete-a-eleuthera","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/officialeleutheraharbourisland.com\/fr\/immobilier\/les-etapes-pour-acheter-une-propriete-a-eleuthera\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Eleuthera"},"content":{"rendered":"

Official Eleuthera Harbour Island vous apporte plus d’informations sur les \u00e9tapes de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Eleuthera.<\/p>\n

Les \u00e9tapes de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Harbour Island et Eleuthera Bahamas sont tr\u00e8s similaires au processus d’achat d’une maison aux \u00c9tats-Unis. Les agents immobiliers de Harbour Island et d’Eleuthera mettent en contact les acheteurs et les vendeurs, tandis que les avocats pr\u00e9parent les contrats d’achat et s’occupent des cl\u00f4tures.<\/p>\n

1.\u00a0 Trouvez un agent immobilier d’Eleuthera ou de Harbour Island avec lequel travailler, qui habite sur l’\u00eele ou qui conna\u00eet tr\u00e8s bien le march\u00e9 immobilier de l’\u00eele.<\/p>\n

2.\u00a0 Dressez une liste des caract\u00e9ristiques que vous devez avoir dans votre maison et de ce que vous ne voulez pas et assurez-vous de les communiquer \u00e0 votre agent.<\/p>\n

3.\u00a0 Pr\u00e9voyez de prendre l’avion pour l’\u00eele et de passer un jour ou deux \u00e0 visiter des propri\u00e9t\u00e9s avec votre agent. Bien qu’il existe un syst\u00e8me MLS aux Bahamas, vous constaterez que de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre n’y figurent pas. Vous pouvez en savoir plus \u00e0 ce sujet en cliquant sur ….Bahamas MLS system.<\/p>\n

4.\u00a0 Une fois que vous avez trouv\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter, votre agent vous soumet une offre verbale qui est soit accept\u00e9e, soit n\u00e9goci\u00e9e.<\/p>\n

5.\u00a0 Si vous ne l’avez pas encore fait, une fois l’offre accept\u00e9e, vous devrez engager un avocat sp\u00e9cialis\u00e9<\/a> dans l’immobilier. Votre avocat pr\u00e9parera alors un contrat de vente avec l’avocat du vendeur, qui d\u00e9taillera tous les aspects de la transaction.<\/p>\n

6.\u00a0 Un d\u00e9p\u00f4t de 10 % est exig\u00e9 au moment de la signature du contrat de vente. Vous pouvez remettre le d\u00e9p\u00f4t \u00e0 votre avocat qui l’enverra \u00e0 l’avocat du vendeur pour qu’il soit conserv\u00e9 sur le compte de fonds du client en attendant la conclusion de la transaction. Les services de d\u00e9p\u00f4t fiduciaire ne sont pas utilis\u00e9s aux Bahamas.<\/p>\n

7.\u00a0 \u00a0L’acheteur et le vendeur signent tous deux le contrat de vente.<\/p>\n

8.\u00a0 Votre avocat enverra votre d\u00e9p\u00f4t \u00e0 l’avocat du vendeur, o\u00f9 il sera conserv\u00e9 sur le compte de fonds du client en attendant la conclusion de l’affaire. Aux Bahamas, les services de s\u00e9questre ne sont pas utilis\u00e9s.<\/p>\n

9.\u00a0 Terminez toutes les \u00e9ventualit\u00e9s, y compris l’inspection de la propri\u00e9t\u00e9.<\/a><\/p>\n

10.\u00a0 Votre avocat vous aidera \u00e0 remplir et \u00e0 soumettre le certificat d’enregistrement du Bahamas Foreign Investment Board.<\/p>\n

11.\u00a0 Vous pouvez maintenant conclure l’achat de la propri\u00e9t\u00e9, et si vous le souhaitez, vous n’avez pas besoin d’\u00eatre pr\u00e9sent. Vous pouvez donner tous les frais de cl\u00f4ture requis \u00e0 votre avocat et il effectuera la cl\u00f4ture pour vous.<\/p>\n

12.\u00a0 Avec l’aide de votre avocat, vous devrez pr\u00e9parer la d\u00e9claration de biens immobiliers afin que votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 soit \u00e9valu\u00e9e pour les imp\u00f4ts fonciers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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