Official Eleuthera Harbour Island vous apporte plus d’informations sur les étapes de l’achat d’une propriété à Eleuthera.
Les étapes de l’achat d’une propriété à Harbour Island et Eleuthera Bahamas sont très similaires au processus d’achat d’une maison aux États-Unis. Les agents immobiliers de Harbour Island et d’Eleuthera mettent en contact les acheteurs et les vendeurs, tandis que les avocats préparent les contrats d’achat et s’occupent des clôtures.
1. Trouvez un agent immobilier d’Eleuthera ou de Harbour Island avec lequel travailler, qui habite sur l’île ou qui connaît très bien le marché immobilier de l’île.
2. Dressez une liste des caractéristiques que vous devez avoir dans votre maison et de ce que vous ne voulez pas et assurez-vous de les communiquer à votre agent.
3. Prévoyez de prendre l’avion pour l’île et de passer un jour ou deux à visiter des propriétés avec votre agent. Bien qu’il existe un système MLS aux Bahamas, vous constaterez que de nombreuses propriétés à vendre n’y figurent pas. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet en cliquant sur ….Bahamas MLS system.
4. Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez acheter, votre agent vous soumet une offre verbale qui est soit acceptée, soit négociée.
5. Si vous ne l’avez pas encore fait, une fois l’offre acceptée, vous devrez engager un avocat spécialisé dans l’immobilier. Votre avocat préparera alors un contrat de vente avec l’avocat du vendeur, qui détaillera tous les aspects de la transaction.
6. Un dépôt de 10 % est exigé au moment de la signature du contrat de vente. Vous pouvez remettre le dépôt à votre avocat qui l’enverra à l’avocat du vendeur pour qu’il soit conservé sur le compte de fonds du client en attendant la conclusion de la transaction. Les services de dépôt fiduciaire ne sont pas utilisés aux Bahamas.
7. L’acheteur et le vendeur signent tous deux le contrat de vente.
8. Votre avocat enverra votre dépôt à l’avocat du vendeur, où il sera conservé sur le compte de fonds du client en attendant la conclusion de l’affaire. Aux Bahamas, les services de séquestre ne sont pas utilisés.
9. Terminez toutes les éventualités, y compris l’inspection de la propriété.
10. Votre avocat vous aidera à remplir et à soumettre le certificat d’enregistrement du Bahamas Foreign Investment Board.
11. Vous pouvez maintenant conclure l’achat de la propriété, et si vous le souhaitez, vous n’avez pas besoin d’être présent. Vous pouvez donner tous les frais de clôture requis à votre avocat et il effectuera la clôture pour vous.
12. Avec l’aide de votre avocat, vous devrez préparer la déclaration de biens immobiliers afin que votre nouvelle propriété soit évaluée pour les impôts fonciers.